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Vente Maison
Saint-Clément-des-Levées

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Me Anne-Claude BAVIÈRE



349 512,05 €


338 000 € + Honoraires de négo. : 11 512,05  €
Soit 3,41% à la charge de l'acquéreur


Ref. :  LB/2257
Surface habitable : 145.0 m2
Surface du terrain : 12219 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  2

Descriptif du bien immobilier

Situation exceptionnelle, aucuns vis à vis , vue et accès directe sur la Loire, exposition sud.
Ancienne maison de Mariniers inscrite au cadastre napoléonien de 1805, entièrement rénovée en 2005 en maison style loft.
Maison comprenant au rdc:
Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 75 m² avec grande cheminée en tuffeau, cuisine ouverte équipée et donnant accès sur une grande terrasse, bureau avec cheminée en tuffeau ( chambre d'amis ), chambre avec salle d'eau, porte fenêtre donnant sur coursive, wc et spa...
Au 1er étage:
Une chambre master avec terrasse et sa salle de bain intégrée avec baignoire, douche en granit noir du Zimbawee, wc, grenier / dressing.

Tout le rez de chaussée est en pierre de Bourgogne. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/eau par le sol dans toute la maison.
En Rez de Jardin: garage, cave, dépendance ancienne, interphone, alarme reliée à un centre de surveillance, portail automatique, programmateur dans toute la maison, volets électriques avec fermetures et ouvertures automatiques en rez de chaussée.
Cale au pied de la maison pour accès bateau (pêche ou balades nautiques)
Le tout sur un terrain paysagé, arboré avec prairie d'environ 1ha 200.

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Etude de Me Anne-Claude BAVIÈRE
5 av Legoulz de la Boulaie Baugé - BP 61
49150 Baugé-en-Anjou
Tél: 07.71.15.48.31 - Fax: 02.41.89.10.51
Nº SIRET ou SIREN :  31623930000023